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トータルメンテナンス トータルサポート

 

 保守の一元管理によるコスト削減化をご提案いたします。

 

▼ お客様と一緒に取り組む設備管理・コスト改善策

 数々の実践から得た知恵と技術を、お客様のコスト削減に活かしていく事は
 私どもの大切な使命と考えます。

 私どもがご提案する設備管理コストの改善案は常に
 設備交換に偏った従来の保守管理ではなく、
 低コストのメンテナンス工法、日ごろの衛生管理のオペレーション案など、
 お客様目線に立ったご提案を心がけております。


▼ 温泉の未来へ限りない挑戦

  ・温泉熱や排水熱を再利用する化石燃料削減システム。
  ・温泉用ガスセパレーターを独自の技術で開発。格安で高性能な製品をご提供。
  ・本物の温泉を保つために、無塩素除菌剤 SPA・PRO(スパプロ) の製品化。
  ・設備機器を故障から予防する為の、スケール防止剤の製品化。
  ・自然にやさしい、スケール洗浄剤浴場用洗浄剤をお客様に合わせてお届けします。

 設備機器全般を含め、温泉施設の設計サポートにいたるまで、
 トータルアドバイザーとして専門家集団の弊社をぜひご利用ください。

 

設備機器の定期点検と保守契約

 

 点検作業箇所

 

源泉ポンプ

 

送泉ポンプ

メカニカルシールベアリング、エアー抜き、

配管、フランジ、フレキ、 逆止弁(チャッキ弁)

送泉ポンプの分解整備

 

貯泉槽洗浄

流入管、送出管、ドレン、水位計、貯泉槽外観、フランジ、水漏れ、内部構造、基礎土台

送泉管洗浄

流入管、送出管、ドレン、フランジ、水漏れ

循環ろ過配管洗浄

配管(出入)、ろ過機・付属部品、ろ過材、

浴槽衛生度

薬注機点検整備

注入ポンプ、薬液タンク、注入管・ノズル、

残留塩素濃度、

エアー抜き、逆止弁(チャッキ弁)

ボイラー点検整備

燃焼供給系統、着火装置、温度上昇、

ボイラー本体、カーボン、逆止弁(チャッキ弁)

レジオネラ菌検査

 

露天風呂洗浄

配管(出入)、付属金具、藻・カビ・スラッジ、

ひび割れ、水漏れ、バクテリア検査

ろ過材交換

配管(出入)、フランジ、ヘアキャッチャー、

ひび割れ、水漏れ、

集水ノズル、内壁、附帯部品・弁

熱交換器点検・洗浄

配管(出入)フランジ、チューブ、ひび割れ、

水漏れ、温度計、 電動弁

機械室附帯機器整備

 

循環ろ過ポンプ

 

その他(設備に応じて)

 

 

<保守管理の目的>

温泉設備は、温泉成分の作用で思いもよらぬ故障が多発します。
そこで、

① 保守管理とは、先の先を読み起こり得る事態に先手を打ち、
 破損や事故を未然に防ぐことにあります。
 (これには、高度な専門知識と豊富な経験が必要)

② それにより、設備の耐久性を高め交換経費を抑えるばかりではなく、
 予期せぬ出費をも抑えるのが狙いです。
 無駄な出費を大幅に抑えることでランニングコストの削減を最終目的とします。

③ 更に、利用者の健康増進を目的に泉質のエイジングを抑えると共に、
 安全な温泉を維持し衛生管理に寄与することにあります。


<保守管理のビジョン>

◎初年度で、これまでの不備を全面的に洗い直し改修を行い、
  管理システムを構築しながら耐久性の高い設備に改善する。

◎2年目から、さらに解りやすい管理システムの改善を重ね、
 相互の一体化した危機管理体制の強化を行う。

◎3年目からは、改善されたメンテナンスシステムの中から自前で出来る範囲の技術と
マニュアルを譲渡し、日常管理を習得することで外注部分を減らし、コスト削減を向上させる。

 

 

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